Со стороны закона перепланировки в г. Москва регулируют несколько нормативных актов, а именно Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства Москвы «Об организации переустройства и/или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Разрешение на перепланировку должно получаться всегда после осуществления перепланировки или, даже лучше, при ее планировании. Жилищная инспекция непосредственно выступает согласовантом и выдает разрешения на перепланировку в г. Москва. Запрос на расчет стоимости по согласованию перепланировки и получения коммерческого предложения Вы можете оформить через интернет. Для этого необходимо выслать запрос на почтовый адрес и приложить сканы документов с планом помещения до и после вашей перепланировки. Если у Вас имеется план БТК, можно выслать и его, а изменения внести вручную на чертежи. Если Вам удобнее оставить заявку в телефонном режиме, необходимо позвонить по телефону и наши специалисты предоставят консультацию по интересующих Вас вопросам.
Для того чтобы ускорить процесс и скорее получить само разрешения на перепланировку от Жилиспекции Вам необходимо будет заранее подготовить и предоставить определенный перечень документов. Прежде всего Вам необходимо будет подать заявление на тему узаконивание перепланировки Москва, оно пишется в произвольном виде. Также потребуется предоставить паспорт собственника помещения, на которое подается запрос на согласование перепланировки. В случае если собственник не лично подает заявление, нужно предоставить доверенность на право подписи и сам оригинал доверенности от нотариуса. Предоставление технического паспорта БТИ и проекта перепланировки предоставленного проектным бюро являются обязательными, также, как и техническое заключение. Вышеперечисленные документы заказываются через проектное бюро, их список не регламентирован, единственное условие – наличие допуска СРО. Автор проекта дома также может выдать техническое заключение. В случае если несущие стены будут затронуты, то документы от автора проекта дома обязательны. Вторым вариантом может быть «Экспертный центр» ГБУ, например если нет возможности найти и выяснить кто является автором плана дома. Помимо документов, которые подтверждают право собственности, могут потребовать и другие документы. Это зависит от сложности самой перепланировки.
При планировании получения согласования перепланировки Вы должны понимать, что этот процесс займет примерно 1-2 месяца. Для ускорения процесса или в случае, если у Вас нет времени и ресурсов заниматься оформлением самостоятельно есть возможность обратится в Многофункциональный центр, где специалисты с легкостью смогу помочь с этим. Специалисты МФУ будут сами вести диалог с Жилинспекцией по Вашему запросу. После одобрения заявки, распоряжение на перепланировку будет действительным в течении одного года. За это период необходимо выполнить все работы, связанные с ремонтом. Может быть оформлена пролонгация разрешения в том случае если работы не удалось закончить в срок.
После завершения ремонта необходимо вызвать инспектора, который проводит проверку и выдает акт о завершенной перепланировке вашего дома/помещения. Могут быть случаи отказа в выдаче акта если выполненные изменения не соответствуют ранее заявленным в плане.
Все полученные акты необходимо вносить в базу БТИ, где фиксируются любые изменения планировок. Гораздо проще процесс узаконивания перепланировки проходит при ее предварительном согласовании нежели по факту такой перепланировки. Для этого необходимо обращаться к проектной команде, которая в начале выполняет техническое задание на Ваш план и затем вызывается специалист из БТИ.
Все изменения фиксируются красными линиями в плане и будет затем составлен протокол по факту административного нарушения, что сопровождается выдачей штрафа. В таком случай время рассмотрения выдачи разрешения будет гораздо более длительным. При отказе в выдаче разрешения есть возможность обжаловать решение через суд.
Документы на выдачу разрешения можно подать и оформить заявку через сайт Мэра Москвы. Очень удобно что все изменения в процессе делопроизводства можно будет отслеживать в режиме онлайн.
На сайте имеется вся необходимая информация, которая поможет пройти все этапы самостоятельно. В среднем срок рассмотрения запроса составляет двадцать дней. Срок может быть длиннее и составлять 30 дней если дом является архитектурной памяткой.
Также плюсом является то, что на сайте можно легко оформить пролонгацию на пол года.
Все имения в рассмотрении дела на сайте по выдаче разрешения на перепланировку можно также получать на электронную почту.
Итог: если самостоятельно получать разрешение на перепланировку — это может занять больше времени и будет возникать много вопросов касательно пакета документов и правильности их оформления. Чтобы сэкономить Ваше время лучше всего обратится за консультацией к специалистам в этой области. В каждом процессе есть свои особенности и только специалисты смогут разобраться во всех тонкостях и нюансах строительных норм.